Vender tu piso en Alcorcón por cuenta propia puede parecer una buena forma de ahorrar costes, pero en la práctica puede convertirse en un proceso lento, estresante e incluso más caro de lo que imaginabas. Muchos propietarios deciden gestionar la venta de su vivienda sin contar con una agencia inmobiliaria, y a menudo cometen errores que terminan afectando al precio final, al tiempo de venta o a la seguridad jurídica de la operación. Si estás pensando en poner tu piso a la venta, evita caer en estos errores comunes y conoce cómo te puede ayudar un equipo como Grupo Inmobiliario Darek.
1. Poner un precio sin valorar correctamente el mercado local
Uno de los errores más frecuentes al vender un piso en Alcorcón sin ayuda profesional es fijar un precio de salida sin tener en cuenta el valor real de mercado. Muchos propietarios se basan en lo que ven en portales o lo que dicen vecinos, pero esto no garantiza una referencia fiable.
¿Qué puede pasar si te equivocas en el precio?
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Si te pasas, atraerás pocas visitas, alargarás la venta y acabarás bajando el precio con el tiempo.
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Si te quedas corto, podrías vender rápido, pero perdiendo dinero respecto al valor real de tu inmueble.
En Grupo Darek realizamos valoraciones gratuitas basadas en datos actualizados, operaciones reales en tu misma zona y una inspección personalizada de la vivienda. Esto nos permite fijar un precio competitivo desde el principio.
2. No preparar bien la vivienda antes de enseñarla
Muchos propietarios comienzan a recibir visitas sin haber preparado adecuadamente la vivienda. Y como suele decirse, la primera impresión cuenta. En un mercado tan competitivo como el de Alcorcón, pequeños detalles pueden marcar la diferencia.
Consejos para presentar tu piso correctamente
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Ordena, limpia y despersonaliza los espacios
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Repara pequeños desperfectos: grifos, interruptores, puertas…
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Mejora la iluminación y ventila antes de cada visita
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Elimina objetos personales o fotos familiares
En Grupo Darek, asesoramos a cada cliente sobre cómo optimizar la presentación de su vivienda sin necesidad de grandes reformas ni gastos innecesarios.
3. No saber cómo negociar ni a quién vender
La negociación con compradores particulares puede ser compleja. Muchas veces surgen dudas sobre si el comprador tiene financiación aprobada, si las condiciones son claras o si hay riesgos de impago o problemas posteriores.
¿Qué riesgos corres al negociar por tu cuenta?
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Firmar condiciones desfavorables por desconocimiento
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Aceptar compradores sin solvencia acreditada
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No tener control sobre los plazos ni la seguridad de la operación
En Grupo Darek, filtramos previamente a los compradores, verificamos su situación financiera y gestionamos todo el proceso con garantías. Además, contamos con un departamento financiero que puede ayudar a tus compradores a conseguir hipoteca, facilitando la venta.
4. No contar con el asesoramiento legal adecuado
Vender un inmueble implica trámites legales importantes: preparar la escritura, redactar un contrato de arras sólido, coordinar con notaría, verificar cargas registrales, etc. Si no cuentas con ayuda profesional, puedes cometer errores graves.
Errores legales frecuentes
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Firmar arras sin cláusulas claras
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No cancelar correctamente una hipoteca
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No informar sobre cargas, derramas o situaciones urbanísticas
Con Grupo Darek te aseguras de que todo el proceso cumple con la normativa, evitando riesgos legales o imprevistos. Nuestro equipo te acompaña hasta la firma en notaría, explicándote cada paso.
5. Publicar mal el anuncio o no llegar a los compradores adecuados
Aunque parezca sencillo, crear un anuncio atractivo, publicarlo en los canales correctos y atender correctamente a los interesados requiere tiempo, técnica y experiencia. Muchos propietarios cometen errores como:
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Hacer fotos de baja calidad o mal encuadradas
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Redactar descripciones poco claras o confusas
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No responder con agilidad a los contactos
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No saber explicar bien las ventajas del inmueble
En Grupo Darek realizamos reportajes profesionales, redactamos los textos pensando en lo que buscan los compradores en Alcorcón y damos difusión al inmueble en portales inmobiliarios de alto tráfico. Además, tenemos una base de datos activa de personas buscando casa en tu zona.
¿Te compensa vender tu piso en Alcorcón por tu cuenta?
Puede parecer que al evitar pagar honorarios estás ahorrando, pero si cometes alguno de estos errores, el coste real puede ser mucho mayor: vender por debajo de su valor, tardar meses en cerrar la operación o asumir riesgos innecesarios.
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Te acompañamos en todo el proceso, desde el primer día
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Filtramos compradores reales y solventes
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Te garantizamos una experiencia cercana, transparente y profesional
Vender tu piso en Alcorcón no tiene por qué ser complicado. Si quieres hacerlo con seguridad y con todas las garantías, contáctanos y estaremos encantados de ayudarte desde nuestra oficina en Calle Mayor, 6 (Alcorcón).
